Monteurwohnungen sind die einzig richtige Investition in deine Zukunft
Baue dir in dem Monteur-Business-System ein Vermögen auf und schaffe so das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft als Immobilieninvestor
Du willst finanzielle Unabhängigkeit erreichen und dich für die Zukunft absichern? Du suchst nach einer Möglichkeit, um noch mehr aus deinen Immobilien herauszuholen? Erfahre in der Ausbildung zum Monteur-Unternehmer, warum Monteurwohnungen die sicherste Kapitalanlage darstellen und wie auch du krisensicher in Wohnobjekte investieren kannst, um konstante Gewinne zu erzielen.
Das Erstgespräch ist für dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind.
Du erfährst im kostenfreien Erstgespräch:
- Warum Monteurwohnungen nicht von Mietbremsen betroffen sind und daher auf lange Sicht profitabler sind als herkömmliche Langzeitvermietungen
- Wie du durch Investitionen in Monteurwohnungen eine lukrative Geldanlage schaffst, die nicht an Wert verliert und somit alle Krisen überdauert
- Wie du als erfahrener Investor möblierte Wohnungsangebote nutzen kannst, um deine Immobilien gefahrlos und noch gewinnbringender zu vermieten
Das Erstgespräch ist für dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind.
THOMAS KNEDEL IST BEKANNT AUS:
Gerade JETZT lohnt sich eine Investition in eine Monteurwohnung besonders
3 Gründe, warum Monteurwohnungen die sinnvollste Kapitalanlange darstellen
Die Nachfrage nach Monteurwohnungen boomt
Heutzutage sind Menschen nicht allzulange an einem Ort. Sie arbeiten remote und leben flexibel. Egal, ob Studenten, Geschäftsreisende, Berufseinsteiger oder Berufspendler, sie alle suchen nach einer temporären, möblierten Unterkunft, die alle notwendigen Ausstattungen schon bereithält. Mach dir die steigende Nachfrage zunutze und investiere in eine Monteurwohnung, um genau diese Mieter zu erreichen.
Vermieter von Monteurwohnungen genießen besondere Vorteile
Profitiere doppelt von einer Monteurwohnung. Wusstest du, dass Vermieter von Monteurwohnungen die Einrichtungskosten von der Steuer absetzen können? Außerdem bist du als Vermieter eines möblierten Wohnraumes nicht von Mietbremsen betroffen und kannst somit Einschränkungen bei der Mieterhöhung vermeiden. Auf diese Weise kannst du deine Einnahmen auch während Krisen steigern.
Monteurwohnungen sind eine sichere Investition
Jeder kann eine Monteurwohnung einrichten und vermieten. Nachdem du die Wohnung einmalig möbliert hast, kommen keine weiteren Kosten auf dich zu. Denn die Abnutzung der Wohnung hält sich in der Regel in einem geringen Raum, da diese nicht durch Vollumzüge strapaziert und beschädigt wird.
Das Erstgespräch ist für dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind.
Zielgruppe
Für wen ist das Monteur-Business-System geeignet?
Teilnehmer unserer Coachings sind:
- Erfahrene Immobilieninvestoren, die ihre Wohnungen lukrativer vermieten wollen
- Quereinsteiger, die in Immobilien investieren wollen, um finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen
- Einsteiger im Bereich Immobilieninvestment, die nach einer profitablen Möglichkeit suchen, ihre ersten Wohnungen zu refinanzieren
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Wir machen dich in 6 Monaten zum Experten für Monteurwohnungen
Die Inhalte des Monteur-Business-Systems
Zu Beginn der 6-monatigen Ausbildung erwartet dich ein Auftaktworkshop, in dem wir das große Warum klären. Warum Monteure? Warum möbliert vermieten?
Im Anschluss erhältst du Zugang zu einer Online Plattform mit 12 Modulen, die alle wertvolles Wissen vermitteln, das dich der finanziellen Unabhängigkeit einen Schritt näher bringt.
Modul 1:
Überblick
- So veränderst du deine erste oder nächste Wohnung
- Hinweise zur richtigen Ausstattung
- Einfacher Einkaufs- und Bestellprozess
- Grobe Kostenplanung (Renovierung, Reinigung & Einrichtung)
- Wohnung vorher -> nachher
Modul 2:
Bereite dich sauber vor
- Kriterien für Monteurvermietung
- Welcher Standort ist der richtige?
- Welche Wohnungsgröße ist die richtige?
- Wettbewerbsanalyse
- Drittverwendungsfähigkeit
- Start Objektsuche Kauf/Anmietung
- Verhandlungsargumente
- Selbst machen oder machen lassen?
Modul 3:
Aufbereitung und Einrichtung
- Wohnungsrenovierung und -reinigung
- Die 10 wichtigsten Ausstattungsmerkmale
- Möbel
- Technik
- Einkaufsquellen
- Die magische Einkaufsliste
- Qualität, aber kein Luxus
Modul 4:
Recht
- Zweckentfremdung
- Ferienhaussatzungen
- Kurz-, mittel- oder langfristig vermieten?
- Beherbergung vs. Mietvertrag vs. Wohnungsmietvertrag
- Polizei-Meldeschein & Wohnungsgeberbestätigung
- Nutzungsänderungen
Modul 5:
Steuern
- Kurz-, mittel- oder langfristig vermieten?
- Rechnung & Umsatzsteuer
- Betriebsaufspaltung
- Möbel in Vermietungsgesellschaft
Modul 6:
Marketing & Werbung
- Anzeigen anlegen (Headline, Fotos, Text, Preise, Kontakt)
- Quickstart über die fünf bekanntesten Vermietungsportale
- Google-Werbung & Facebook-Werbung
- Direktmarketing & Networking
- Empfehlungsmarketing
- Arbeit mit Agenturen
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Modul 7:
Buchungsanfragen managen
- Welche Anfragen sind die richtigen?
- Der Alltag eines Buchungsagenten
- Bis zu 10 Wohnungen selbst machen?
- Verhandlungsskills für die besten Deals
- Was tun, wenn zwei gleichzeitig mieten wollen?
- Excel, Zettel oder professioneller Buchungskalender?
Modul 8:
Property Management
- Die Anreise Deiner Gäste
- Schlüsselübergabe & Co.
- Was tun, wenn es Ärger gibt?
- Stornierungen
- Reinigen und reparieren
- PM-Software für Housekeeping & Co.
Modul 9:
Finanzierung
- Warum kommen 70% der Banken nicht in Frage?
- Kriterien der finanzierenden Bank
- Was wird finanziert, was nicht?
- Immobilienfinanzierung vs. Unternehmensfinanzierung
- USt. zurück, aber brutto finanziert.
- Höhere Mietansätze bei Finanzierung; oft Spiel Betrieb vs. VVGmbH
- Co-Investment
Modul 10:
Zu welchem Preis denn nun?
- Marktanalyse
- Wettbewerbsvergleich
- Vermarktungstest
- Saisonzeiten beachten
Modul 11:
Investment- und Cashflow-Kalkulation
- Aufwand
- Mieten – fixe und variable Kosten
Modul 12:
Bestandsaufbau und Skalierung
- Monteurbetrieb komplett eigenständig führen
- Typische Aufgaben
- Agentur agieren, um dich zu entlasten
- Dein A-Team für Wachstum
- Mehrere Standorte haben
- Dritte ins Management einbinden
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Teilnehmer über DIE ARBEIT MIT THOMAS KNEDEL
„Endlich jemand, der in der Praxis all das durchgemacht hat, was ich noch vor mir habe.“
Das Erstgespräch ist für dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind.
„Diese Gradlinigkeit der Vermittlung der Strategie, sowie das kompetente Eingehen auf Rückfragen. Gelernt habe ich das strukturierte Vorgehen beim Kauf einer Immobilie.“
– Thomas Fricke
„Der intensive Austausch mit Thomas (und Diana) die sich wirklich für jede Frage zeit genommen und individuell geantwortet haben. Unschätzbar wertvoll! Und das für so einen schmalen Taler. Klasse.“
– S. Brand
„Kurzum: Alles. Es war jeden Tag etwas dabei. Von der Standortwahl über die Akquise, die Finanzierungsmöglichkeiten, die Wertsteigerungspotentiale, bis hin zu den Exitstrategien.“
– Julian K.
„Das größte Learning ist, dass es immer was zu lernen gibt. Das ist wirklich sehr cooler Content und sehr unprätentios vorgebracht. Wirklich sehr effektiv, ich bin begeistert.“
– R.S.
„Lieber Thomas und liebe Diana, erstmal vielen Dank für DIESE Challenge! Ich habe die Gelegenheit genutzt, um mein Wissen einmal zu bündeln. Ich habe fast all eure Podcast gehört, aber diesen Kontent bisher nicht richtig sortiert. Super motivierend ist Thomas positive und freundliche Art. Er geht auf die Leute ein und holt sie dort ab wo sie sind. Wovon die Wissensvermittlung meiner Meinung nach lebt ist, dass die Challenge live ist-das motiviert mich fast jeden Abend live dabei zu sein. Tolle Chance mich nun fokussierter dem Thema Immobilien zu widmen-ich bin jedenfalls durch die Challenge ganz nah ans Thema ran gekommen. Herzlichen Dank und viele Grüße aus Köln Brigitte.“
– Brigitte Koop
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EINE GUTE INVESTITION KANN DEIN LEBEN VERÄNDERN
Über die Experten
Mein Name ist Thomas Knedel. Ich bin Bestsellerautor, Speaker und seit mehr als 20 Jahren Immobilieninvestor mit Leidenschaft. Ich habe alle Höhen und Tiefen des Immobilien-Business erlebt und teile mein tiefgreifendes Wissen mit 25 000 Mitgliedern in der Immopreneur Community.
Mein Name ist Andreas Christ und ich bin seit 10 Jahren im Bereich der möblierten Vermietung als Investor und Betreiber tätig. Nachdem ich meine Wohnungen lange an Studenten und Touristen vermietete, lege ich mein Augenmerk jetzt auf Firmenkunden. Aktuell vermiete ich mit meinem Unternehmen über 180 möblierte Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Mein Name ist Michael Krauß und ich bringe ebenfalls mehr als 20 Jahre Erfahrung als Immobilieninvestor mit. Zudem bin ich als Vertriebsdirektor tätig, was mich zu einem echten Sales-Profi gemacht hat. Als Gründer der MIKRA AG kenne ich mich bestens mit der Betreuung von Immobilien aus. Seit einigen Jahren liegt mein Fokus auf dem An- und Verkauf möblierter Wohnungen sowie der Vermietung von möblierten Einheiten.
Zusammen haben wir uns das Ziel gesetzt, dir Strategien an die Hand zu geben, um mithilfe von Immobilieninvestment Wohlstand aufzubauen. Wir erklären dir im Monteur-Business-System, warum Monteurwohnungen so lukrativ sind und zeigen dir, wie du einfach und gewinnbringend in die Umsetzung kommen kannst.
Deine nächsten Schritte
Wie geht es jetzt weiter?
Schritt 1: Eintragung
Auf der nächsten Seite findest Du ein Formular, in dem wir Dir einige Fragen zu Dir und Deiner Situation stellen. Mit diesen Fragen können wir uns auf das persönliche Gespräch mit Dir vorbereiten.
Schritt 2: Persönliches Gespräch
In einem persönlichen Erstgespräch lernst Du uns kennen und wir stellen Dir unser Programm noch einmal genau vor. Zudem beantworten wir Dir alle Fragen, die vielleicht noch offen sind.
Schritt 3: Mögliche Zusammenarbeit
Wenn beide Seiten merken, dass eine Zusammenarbeit Sinn macht & Du in unsere Gruppe passt, dann kannst Du Dich dazu entscheiden, in Zukunft mit uns zusammenzuarbeiten.
Das Erstgespräch ist für dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für dich sinnvoll sind.
© Thomas Knedel 2021 | Impressum - Datenschutz - AGB
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