Monteur-Business-System: Mit Monteurwohnungen systematisiert zu nahezu passivem Cashflow
Sofortiger Cashflow und hohe Renditen mit Monteurwohnungen – Reagiere mit neuen, bewiesenen Methoden auf die starken Veränderungen im Markt
Für Einsteiger und Fortgeschrittene: Erfahre in der Ausbildung zum Monteur-Unternehmer, warum Monteurwohnungen in der aktuellen Marktlage für Investoren so attraktiv sind. Gehöre zu den Ersten, die diese neue Strategie für sich nutzen! Kopiere unser System von A-Z: Lerne die richtigen Immobilien zu finden, das richtige Einrichten und Ausstatten sowie Betreiben von Monteurwohnungen. Systematisiere und skaliere Dein Business für einen konstanten Ertrag bei minimalem Eigenaufwand. Vom Einstieg hin bis zum echten Business.
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Erfahre im kostenfreien Erstgespräch:
- Wie Du trotz steigender Zinsen durch Investitionen in Monteurwohnungen eine lukrative Geldanlage schaffst – egal, ob mit oder ohne eigene Immobilien
- Warum Du als Vermieter jetzt reagieren solltest, um die Chancen zu ergreifen, die sich in Zeiten massiver Veränderung auftun
- Wie Du mit Monteurwohnungen auf die strenge Mietregulierung verzichten und so zwei- bis dreimal profitabler vermieten kannst als herkömmliche Wohnungen
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Steige ein, bevor diese Strategie zum Best Practice wird
3 Gründe, warum Monteurwohnungen gerade JETZT perfekt sind für angehende & fortgeschrittene Investoren
Die Nachfrage nach Monteurwohnungen boomt
Heutzutage sind Menschen nicht allzu lange an einem Ort. Der Fachkräftemangel sorgt für eine überregionale Nachfrage.
Egal, ob Geschäftsreisende, Arbeiter oder Fachkräfte aller Art: Sie alle suchen nach einer temporären, möblierten Unterkunft, die alle notwendigen Ausstattungen bereithält.
Nutze die steigende Nachfrage und starte noch heute Dein Monteurzimmer-Business, um genau diese Mieter zu erreichen.
Vermieter von Monteurwohnungen genießen besondere Vorteile
Wusstest Du, dass Vermieter von Monteurwohnungen die Einrichtungskosten komplett von der Steuer absetzen und gleichzeitig die Umsatzsteuer erstattet bekommen können?
Außerdem kannst Du mit erweiterten Strategien Dein Business-System so strukturieren, dass Du am Ende für einen Großteil Deiner Mieterträge gerade einmal 15% Steuern zahlst. Komplett legal, versteht sich.
Die hohe Marge von Monteurwohnungen sorgt für Sicherheit
Mit der Vermietung von Monteurwohnungen sind oft zwei- bis dreimal so hohe Mieten möglich.
3.000 Euro Miete im Monat abzüglich aller Kosten sorgen für eine auskömmliche Marge von über 800 bis 1.000 Euro im Monat. So entsteht allein durch diese Cashflow-Marge Wohnung für Wohnung ein gutes Einkommen.
Unvorstellbar für alle Investoren, denen durch Zinsänderungen die Renditen eingebrochen sind.
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Zielgruppe
Für wen ist das Monteur-Business-System geeignet?
Teilnehmer unserer Ausbildung sind:
- Erfahrene Immobilieninvestoren, die ihre Wohnungen lukrativer vermieten wollen. Egal, ob Du Objekte in Deinem Bestand zu Monteurwohnungen machen oder neue Objekte akquirieren möchtest.
- Quereinsteiger, die in Immobilien investieren wollen, um finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Unsere Ausbildung nimmt Dich von A-Z an die Hand, sodass Du ohne Hintergrund im Immobiliengeschäft sicher handeln kannst.
- Einsteiger im Immobilieninvestment, die ihre ersten (angemieteten) Wohnungen vermieten wollen. Bedeutet: Du brauchst die Objekte nicht einmal zwingend zu kaufen. Wie das möglich ist? Erklären wir Dir gerne im Erstgespräch!
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Wir machen dich in 6 Monaten zum Experten für Monteurwohnungen
Die Inhalte des Monteur-Business-Systems
Zu Beginn der 6-monatigen Ausbildung erwartet Dich ein Auftaktworkshop (am 06. Mai), in dem wir das große Warum klären. Warum Monteure? Warum möbliert vermieten?
Im Anschluss erhältst Du Zugang zu einer Online Plattform mit 2×12 Modulen (Level I und II), die alle wertvolles Wissen vermitteln, das Dich dabei unterstützt, Deine Strategie zu erweitern, um noch mehr Gewinne zu erzielen.
Modul 1:
ÜBERBLICK
- So veränderst Du Deine erste oder nächste Wohnung
- Hinweise zur richtigen Ausstattung
- Einfacher Einkaufs- und Bestellprozess
- Grobe Kostenplanung (Renovierung, Reinigung & Einrichtung)
- Wohnung vorher -> nachher
Modul 2:
BEREITE DICH SAUBER VOR
- Kriterien für Monteurvermietung
- Welcher Standort ist der richtige?
- Welche Wohnungsgröße ist die richtige?
- Wettbewerbsanalyse
- Drittverwendungsfähigkeit
- Start Objektsuche Kauf/Anmietung
- Verhandlungsargumente
- Selbst machen oder machen lassen?
Modul 3:
AUFBEREITUNG UND EINRICHTUNG
- Wohnungsrenovierung und -reinigung
- Die 10 wichtigsten Ausstattungsmerkmale
- Möbel
- Technik
- Einkaufsquellen
- Die magische Einkaufsliste
- Qualität, aber kein Luxus
Modul 4:
RECHT
- Zweckentfremdung
- Ferienhaussatzungen
- Kurz-, mittel- oder langfristig vermieten?
- Beherbergung vs. Mietvertrag vs. Wohnungsmietvertrag
- Polizei-Meldeschein & Wohnungsgeberbestätigung
- Nutzungsänderungen
Modul 5:
STEUERN
- Kurz-, mittel- oder langfristig vermieten?
- Rechnung & Umsatzsteuer
- Betriebsaufspaltung
- Möbel in Vermietungsgesellschaft
Modul 6:
MARKETING & WERBUNG
- Anzeigen anlegen (Headline, Fotos, Text, Preise, Kontakt)
- Quickstart über die fünf bekanntesten Vermietungsportale
- Google-Werbung & Facebook-Werbung
- Direktmarketing & Networking
- Empfehlungsmarketing
- Arbeit mit Agenturen
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Modul 7:
BUCHUNGSANFRAGEN MANAGEN
- Welche Anfragen sind die richtigen?
- Der Alltag eines Buchungsagenten
- Bis zu 10 Wohnungen selbst machen?
- Verhandlungsskills für die besten Deals
- Was tun, wenn zwei gleichzeitig mieten wollen?
- Excel, Zettel oder professioneller Buchungskalender?
Modul 8:
PROPERTY MANAGEMENT
- Die Anreise Deiner Gäste
- Schlüsselübergabe & Co.
- Was tun, wenn es Ärger gibt?
- Stornierungen
- Reinigen und reparieren
- PM-Software für Housekeeping & Co.
Modul 9:
FINANZIERUNG
- Warum kommen 70% der Banken nicht infrage?
- Kriterien der finanzierenden Bank
- Was wird finanziert, was nicht?
- Immobilienfinanzierung vs. Unternehmensfinanzierung
- USt. zurück, aber brutto finanziert.
- Höhere Mietansätze bei Finanzierung, oft Spielbetrieb vs. VVGmbH
- Co-Investment
Modul 10:
ZU WELCHEM PREIS DENN NUN?
- Marktanalyse
- Wettbewerbsvergleich
- Vermarktungstest
- Saisonzeiten beachten
Modul 11:
INVESTMENT- UND CASHFLOW-KALKULATION
- Aufwand
- Mieten – fixe und variable Kosten
Modul 12:
BESTANDSAUFBAU UND SKALIERUNG
- Monteurbetrieb komplett eigenständig führen
- Typische Aufgaben
- Agentur engagieren, um Dich zu entlasten
- Dein A-Team für Wachstum
- Mehrere Standorte haben
- Dritte ins Management einbinden
HINWEIS: Darüber hinaus erhältst Du Zugang zu Modul 13-24 – unsere Expertenmodule mit weiterführenden Themen zu Recht, Steuern, Einrichtung, Technik & Co. Bedeutet für Dich: Du wirst nicht nur die Strategie verstehen, SONDERN erhältst auch praxisnahe Tipps, die Dir in der Umsetzung mindestens 2 Jahre „ausprobieren“ ersparen!
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
EINE GUTE INVESTITION KANN DEIN LEBEN VERÄNDERN
Über die Experten
Der An- und Verkauf von Immobilien stellt sich schwieriger dar als noch vor ein paar Monaten. Der Schlüssel zum Erfolg eines jeden Investors und Unternehmers heißt ganz klar Anpassung.
Zusammen haben wir uns das Ziel gesetzt, Dir Strategien an die Hand zu geben, um mithilfe von lukrativen Immobilieninvestments Wohlstand aufzubauen. Wir erklären Dir mit dem Monteur-Business-System, warum Monteurwohnungen so lukrativ sind und zeigen Dir auf, wie Du einfach und gewinnbringend in die Umsetzung kommst.
thomas knedel
Ich bin Bestsellerautor, Speaker und seit mehr als 20 Jahren Immobilieninvestor mit Leidenschaft. Ich habe alle Höhen und Tiefen des Immobilien-Business erlebt und teile mein tiefgreifendes Wissen mit 25 000 Mitgliedern in der Immopreneur Community.
Andreas Christ
Ich bin seit 10 Jahren im Bereich der möblierten Vermietung als Investor und Betreiber tätig. Nachdem ich meine Wohnungen lange an Studenten und Touristen vermietet habe, lege ich mein Augenmerk jetzt auf Firmenkunden. Aktuell vermiete ich mit meinem Unternehmen über 180 möblierte Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Michael Krauß
Ich bringe ebenfalls mehr als 20 Jahre Erfahrung als Immobilieninvestor mit. Zudem bin ich als Vertriebsdirektor tätig, was mich zu einem echten Sales-Profi gemacht hat. Als Gründer der MIKRA AG kenne ich mich bestens mit der Betreuung von Immobilien aus. Seit einigen Jahren liegt mein Fokus auf dem An- und Verkauf möblierter Wohnungen sowie der Vermietung von möblierten Einheiten.
BEKANNT AUS:
Kundenstimmen
Kunden sagen mehr als 1.000 Worte
„Diese Geradlinigkeit der Vermittlung der Strategie, sowie das kompetente Eingehen auf Rückfragen. Gelernt habe ich das strukturierte Vorgehen beim Kauf einer Immobilie.“
– Thomas Fricke
„Der intensive Austausch mit Thomas (und Diana), die sich wirklich für jede Frage zeit genommen und individuell geantwortet haben. Unschätzbar wertvoll! Und das für so einen schmalen Taler. Klasse.“
– S. Brand
„Kurzum: Alles. Es war jeden Tag etwas dabei. Von der Standortwahl über die Akquise, die Finanzierungsmöglichkeiten, die Wertsteigerungspotentiale, bis hin zu den Exitstrategien.“
– Julian K.
„Das größte Learning ist, dass es immer was zu lernen gibt. Das ist wirklich sehr cooler Content und sehr unprätentios vorgebracht. Wirklich sehr effektiv, ich bin begeistert.“
– R.S.
„Lieber Thomas und liebe Diana, erstmal vielen Dank für DIESE Challenge! Ich habe die Gelegenheit genutzt, um mein Wissen einmal zu bündeln. Ich habe fast all eure Podcast gehört, aber diesen Kontent bisher nicht richtig sortiert. Super motivierend ist Thomas positive und freundliche Art. Er geht auf die Leute ein und holt sie dort ab wo sie sind. Wovon die Wissensvermittlung meiner Meinung nach lebt ist, dass die Challenge live ist-das motiviert mich fast jeden Abend live dabei zu sein. Tolle Chance mich nun fokussierter dem Thema Immobilien zu widmen-ich bin jedenfalls durch die Challenge ganz nah ans Thema ran gekommen. Herzlichen Dank und viele Grüße aus Köln Brigitte.“
– Brigitte Koop
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Deine nächsten Schritte
Wie geht es jetzt weiter?
1: Eintragung
Im Formular auf der nächsten Seite stellen wir Dir einige Fragen, um Dich besser kennenzulernen. Nur so können wir uns individuell auf unser persönliches Erstgespräch vorbereiten.
2: Persönliches Gespräch
Im 2. Schritt sprechen wir über Deine offenen Fragen und Dein Potenzial. Wir schauen gemeinsam, ob das Monteur-Business-System das Richtige für Dich ist.
3: Mögliche Zusammenarbeit
Wenn beide Seiten merken, dass eine Zusammenarbeit sinnvoll ist, besprechen wir gemeinsam, wie Deine Teilnahme an dem Monteur-Business-System aussieht.
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
Profitiere von einem kostenfreien Erstgespräch
Keine Lust mehr auf steigende Zinsen und Mini-Renditen?
Wir machen den ganzen Tag nichts anderes als in Immobilien zu investieren und Interessenten die Grundlagen des Immobiliengeschäfts zu vermitteln. Zusammen verfügen wir über 50 Jahre Erfahrung im Immobilien-Business. Wir wissen, welchen Schwierigkeiten neue und erfahrene Investoren begegnen und wie Geschäftsmodelle ausgebaut werden müssen, damit sie Dich zu finanziellem Erfolg führen. Glaubst Du nicht auch, dass dies 20 Minuten Deiner Zeit wert wäre?
Das Erstgespräch ist für Dich unverbindlich und kostenfrei. Es dient dem Kennenlernen, damit wir anschließend gemeinsam entscheiden können, welche nächsten Schritte für Dich sinnvoll sind.
© Thomas Knedel 2023 | Impressum – Datenschutz – AGB
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